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        中國的投資理念應與國際接軌-長春財務代理提供

        中國的投資理念應與國際接軌-長春財務代理提供

         

         一般來說,投資者進行投資時都有一個慣性思維,喜歡投資自己以前投資過的產品,不愿意接觸新產品,這也可以理解,因為在選擇新產品時要花費大量的時間精力去研究,同時,開發新產品投資風險也相對大一些。但是,以目前的投資環境,樓市未來發展方向撲朔迷離,股市沒有放量上漲,下降通道沒有被打破,那么對于投資者來說,將自己大部分資金再投入股市和樓市將承受非常大的風險,因此,投資者在投資時要審時度勢,根據市場特點調整自己的投資。
          降低風險,保住本金
          “投資的三條原則:第一條,保住你的本金;第二條,保住你的本金;第三條,記住前兩條。”巴菲特這個忠告,在當下投資方向不明朗的市場環境中尤為重要。
          因此,投資者首先應降低投資中的風險,也就是降低樓市和股市的投資比例。
          目前,很多購房者對房地產市場已呈現出觀望狀態,因此,不建議投資者再購入房地產作為投資項目,而擁有投資房的投資者也不用恐慌性地出售自己的房產,雖然房價上升已趨緩甚至有些地方出現了下跌,但價格說到底是由供給和需求決定的,我國對于房子的剛性需求仍然很大,根據中國改革發展研究院研究報告顯示,中國未來5年至10年,將進入城市化快速發展階段,2020年我國城市化率將達到55%至60%?,F在,我國城鎮人均住房面積為26.65平方米,城市化率每年增長一個百分點,將新增1000萬城鎮居民,至少需要新增2.6億平方米的住房供給。
          而股市方面,去年非常慘淡,國際大環境的不景氣,國內資金面的緊縮都對股市帶來了消極影響,雖然現在已處于底部區域,但并不能預測出真正的底部,上漲下跌幾率基本相等,在走勢沒有明顯反轉的時候,做出預測往往容易出錯。因此,建議投資者不要盲目根據自己經驗來判斷底部進行抄底,空倉的投資者建議繼續空倉觀望,等待下降趨勢完全扭轉之后再進入;重倉投資者也不要急于補倉,以免越套越深,按兵不動是明智之舉。
          孔子曰“君子不立于危墻之下”。面對這樣的投資市場,最關鍵的就是保住本金,等待機會出現再出擊。那么,當下哪里是資金的避風港呢?收益可觀,風險較低的銀行理財產品是個不錯的選擇。
          金融危機爆發后,以穩健著稱的理財產品迅速興起,成為投資理財中不可忽視的力量。自2004年出現銀行理財產品以來,鮮有違約記錄,加上產品發行數量多,可選擇性強,銀行理財成為了避險、抗通脹的首選投資產品。據了解,現在,長春財務代理了解到,在各大銀行信托理財產品的銷售可謂“火爆”,一個產品推出3天就銷售完畢,有的甚至一上午就被搶購一空。不過,在投資過度熱情的時候,我們往往要提高警惕。在選擇銀行理財產品時,要注意以下幾方面:首先,不要一味追求高收益,收益一定是與風險正相關的,要看一下這個理財產品投資的項目,投資企業的信譽是否良好。其次,要看一下這個理財產品募集期的長短,因為,資金在募集期的時候是按活期來計算,如果募集期時間過長,要看一下能否配合一些例如七天理財等超短期理財產品來彌補這部分的損失。另外,投資于銀行理財產品的資金只有在到期日才能取回,要承擔一定的流動性風險,投資前,一定要想好這部分資金是否在短時間內是用不到的。
          抵抗通脹,可選信托
          前些年信托剛出現的時候,發生了許多問題,有人甚至說信托除了信托業務之外什么事都干了。但經過相關部門進行嚴格的行業規范、制定相關監管措施之后,信托行業發展的越來越好。目前信托公司全國有五十多家,大型的信托公司一般都具有較好的管理能力和風險控制水平,加上每款信托產品的發行都要經銀監等部門嚴格審批或報備,因此,現在信托行業發展的越來越規范,也越來越成熟。在股市屢創新低,樓市風雨飄搖的情況下,信托產品漸漸脫穎而出。
          根據普益財富調查統計顯示,2011年6月份,共有59家信托公司發行314款集合信托產品,一年到兩年期產品的市場平均收益率為8.5%左右,其中房地產信托產品收益最高,為10%左右,基礎設施信托產品收益率較低,為8%左右,收益均高于CPI指數。同時,自2010年7月到2011年6月期間,信托產品的發行量都在80款以上,參與的信托機構數量高于30家,信托市場十分活躍,可選擇的產品非常豐富。
          一般情況下,信托產品門檻較高,起點為100萬以上,目前市場上存在的信托產品種類主要有房地產信托、股權信托、票據貼現信托、礦產能源信托等?,F在信托公司數量較多,產品數量較大,投資者在進行選擇時,不能只對比收益的高低,要綜合考量,一方面要挑選信譽好的信托公司,考察公司的資金實力、以往業績、綜合排名等;另一方面,要明確資金投向、分析產品的發展前景;另外,要察看產品的擔保機構以及此擔保機構是以什么方式進行擔保的。投資者在進行選擇時應當選擇信譽度高、產品有風險控制措施的信托產品。在樓市、股市未來趨勢不明顯的現狀下,信托或許是高凈值投資者不錯的選擇。
          另類理財,需要知音
          提到投資理財,大多數人腦海中浮現的都是股票、基金、黃金、房地產等,殊不知,現在白酒、紅酒、鉆石、普洱茶等也都成了理財產品,稱之為另類理財產品。所謂另類理財產品,就是區別于銀行理財產品傳統投資對象來說的。
          早在2008年,商業銀行就開始利用自己獨特的平臺優勢另辟蹊徑,推出了多款投資于傳統標的之外的另類理財產品,如期酒概念理財產品、普洱茶的財產受益權財產品,投資于標準金條的實物黃金理財產品,投資于農產品(6.80,-0.18,-2.58%)和貴金融的期權理財產品,投資于“二氧化碳排放權”和“全球水資源指數”等奇異標的的理財產品,等等。
          不過另類理財產品在目前市場發展還不太成熟,在整個理財市場占比較低,一般是銀行的財富管理中心和私人銀行為高端客戶設計的。另類理財產品投資金額門檻都比較高。此外,另類理財產品涉及的藝術收藏品、酒類等市場具有相當的專業性,決定了其適合高端小眾人群投資。

         

        另外,另類投資理財產品一般流動性較差,據有關數據顯示,從2008年開始就有銀行相繼發行紅酒和白酒等另類理財產品,最低收益率4%,最高可達8%,投資期限相對較長,最低期限有12個月,最高達547天,全部為非保本浮動收益產品,流動性弱,風險高。

        因此,建議投資者不要盲目投資,畢竟理財產品是一種特殊的商品,而購買商品,一定要對這件商品的質地、性能、功用有足夠的了解。

         

         

        美林全球財富管理近日發布的亞太區財富報告顯示,亞太區富裕人士所持資產中房地產的比重達27%,遠高于19%的全球平均水平,股票類投資比重為26%。與之相比,中國富裕人士27%的資產在房地產,但股票配置比重高達42%,遠高于亞太區平均水平。
          這樣的資產配置比重對于中國富裕階層來說并不奇怪,在過去10年里,中國房價一路攀升,很多富裕人士除了自住房以外還購買了大量的投資房,以求獲得巨額回報。與房價一起上漲的還有我國CPI水平,這使得更多人認為“與其放著錢貶值不如購房置地,既升值又可以抗通脹”。
          除了房地產投資市場為我國投資者帶來的巨大收益之外,股票市場也是過去幾年中讓投資者趨之若鶩的投資品種之一。2007年的大牛市讓許多人為之瘋狂,一時間大街小巷談論的都是股票基金,人們對于股市過分樂觀,紛紛擠入證券市場想分得一份羹,那時人們對股市點數的預期可謂是沒有最高只有更高。牛市的到來讓許多人一夜暴富,讓很多人都成了股神一般的人物,那時,沒有比股市收益更大更快的投資產品了,于是在大環境影響下更多的資金涌入市場,中國股民和基民數量成爆發式增長。
          不過,投資市場的魅力也許就在于它的變幻莫測,讓人措手不及。
          從去年到今年,樓市調控措施頻頻出臺,愈加嚴厲,體現出國家對樓市調控態度的堅決。而我國樓市除少數起步較晚的地區仍處于上升階段外,大部分地區的房地產市場先后進入調整期,據有關數據顯示,商品房銷售面積今年以來持續下降,以新建商品住宅銷售面積為例,8月、9月、10月同比下降幅度分別變為14.9%、15.3%、17%;另外,70個大中城市新建商品住宅價格同比漲幅自2007年11月以來趨緩。投資者買漲不買跌的心態,使購房者觀望范圍全國蔓延,據中國人民銀行公布的第三季度全國城鎮儲戶問卷調查顯示,今年四季度打算買房的居民人數占比為13.3%,創九年來的歷史新低。大家都在猜測樓市的拐點是否到來,房價是否會一路下跌尚未能預測到,但即使樓市價格不會迅速下跌,樓市的爆發性上漲已必然成為過去,想投資房地產市場獲得超額收益按目前的情況似乎已不太可能。
          再來看看股市,自2008年大跌之后,股票市場雖有幾波行情,但仍沒有牛市出現。特別是2011年4月份以來,股市更是進入了下降通道,成交量不斷縮小,一次次的下探澆滅了許多投資者對于股市的熱情和信心。雖有幾次反彈,但反彈程度有限,有把握好的投資者可能會在反彈中獲得10%左右的利潤,但是所承受的風險是相當大的,風險收益不成比例,把握不好的投資者只會越陷越深,損失慘重。

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